Banka Bordrosuz Ev Alma

iyifinans Blog

Banka Bordrosuz Ev Alma: Freelancer ve Esnaflar İçin 3 Adımda Bankasız Çözüm Rehberi

Banka bordrosuz ev alma, sabit maaş belgesi olmayan freelancer ve esnaflar için BDDK onaylı tasarruf finansmanı sistemleriyle mümkündür. Bu model; gelirin dalgalı olmasını bir engel olarak görmez, kişinin kendi birikim hızına göre öngörülebilir bir konut sahipliği yol haritası çizer.

Banka Bordrosu Olmadan Ev Almak Mümkün mü?

Geleneksel konut kredisi süreçleri, aylık sabit ve kesintisiz maaş akışına dayanır. Ancak serbest çalışanların ve küçük işletme sahiplerinin gelir yapısı bu sabit çizgiye uymaz. TÜİK verilerine göre Türkiye’de yaklaşık 8 ila 10 milyon kişinin kayıtsız veya düzenli bordrosuz geliri bulunmaktadır. Bankaların katı kredi skorlama algoritmaları nedeniyle bu kitlenin konut kredisi reddedilme oranı oldukça yüksektir. Sabit gelir şartının yarattığı bu sistem dışı kalma durumu, ihtiyaca yönelik farklı bir finansal mimarinin doğmasına zemin hazırlar.

Freelancer ve Serbest Çalışanlar İçin Bankasız Finansman Neden Gereklidir?

Düzenli bir maaş akışı, klasik bankacılık için temel güven unsuru olarak tanımlanır. Serbest çalışma modelleri ise esnektir; bir ay yüksek gelir elde edilebilirken diğer ay proje yokluğu yaşanabilir. Gelir belgesiz konut kredisi alternatifleri arayanların asıl ihtiyacı, sabit maaşla değil, nakit akışı yönetimiyle çözüm bulan bir sistemdir. Bankasız finansman modelleri, esnekliği bir kusur olarak değil, doğal bir iş yapış biçimi olarak kabul eder.

Dalgalı Gelir Yapısına Uygun Esnek Ödeme Planları Nasıl Kurgulanır?

Geliri aydan aya değişen bir yapıdaysanız, sabit ve yüksek rakamlı aylık taksitler bütçe dengesini bozar. Dalgalı gelir bütçe yönetimi, öngörülebilirliği merkezine alarak sürdürülebilirliği sağlar. Öngörülebilir bir planın ötesinde, gelirin geçici olarak düştüğü dönemlerde süreci yıkmayan koruma mekanizmalarına da ihtiyaç vardır.

Taksit Dondurma ve Mola Verme Hakları: Finansal Nefes Alanları

Tasarruf finansmanı sistemlerinin en önemli özelliklerinden biri, zor durumlarda yasal olarak tanınan “mola” hakkıdır. 6361 sayılı Kanun kapsamında düzenlenen bu yapılarda, iş kaybı veya beklenmedik sağlık sorunları gibi zorunlu durumlarda ödemelere ara verme hakkı devlet güvencesindedir. Katılım Bankaları Birliği verilerine göre, tasarruf finansmanı sektörü son dönemde %35’in üzerinde büyüme kaydederken, tüketicilerin en çok tercih ettiği avantajın esnek ödeme planları olduğu görülmüştür.
Freelancer Nakit Akışı ve Ödeme Stratejisi Örneği
Aylar Gelir Durumu Strateji
1. Ay – 4. Ay Yüksek Gelir Düzenli birikim
5. Ay Düşük Gelir Kanuni mola hakkı
6. Ay – 12. Ay Orta Gelir Planlı telafi

Tasarruf Finansmanı: Banka Kredisi Alamayanlar İçin Güvenli Bir Köprü

Banka kredisi alamayanlar için sunulan en güvenli alternatif, BDDK’nın sıkı denetimindeki tasarruf finansmanıdır. Adil Tasarruf Finansman A.Ş. gibi kuruluşlar, 11201 sayılı BDDK Kararı ile faaliyet izni alır. Bu durum, birikimlerinizin doğrudan devlet denetimindeki bir yapıda güvence altında olduğunu kanıtlar.

%40 Birikim ve %60 Finansman Formülü

Tasarruf finansmanı avantajları arasında en belirgin olanı, devasa bir peşinat yükünü ortadan kaldıran yapılandırma imkanıdır. Sistem genellikle %40 oranında bireysel birikim tamamlandığında, kalan %60’lık konut bedeli için finansman sağlanmasına olanak tanır.
Kriter Banka Kredisi Tasarruf Finansmanı
Gelir Belgesi Zorunlu bordro Esnek kanıtlama
Esneklik Yok Mola hakkı var
Güvence BDDK BDDK (6361 Sayılı Kanun)

İyi Finans ile Bordro Engelini Aşın

Sabit gelir belgesi eksikliği, ev sahibi olma hedefinizin önündeki teknik bir detaydır. İyi Finans olarak finansal yolculuğunuzu birlikte tasarlıyor ve karmaşık süreçleri sadeleştiriyoruz. Sistemimiz; belge yoğunluğunu azaltır, sizin hızınıza uygun bir konut sahipliği deneyimi sunar.

Esnaf ve Küçük İşletmeler İçin Şeffaf Süreç

Esnaf konut finansmanı süreçlerinde, kredi tahsis komitelerinin uzun bekleme süreleri zaman kaybı yaratır. İyi Finans, belge karmaşasından uzak, sadece hedefinize odaklanan bir yaklaşım benimser. Önce netleştirelim, sonra birlikte planlayalım ilkesiyle, hayal ile gerçeklik arasında sağlam bir köprü kurarak kontrollü ilerlemenizi sağlıyoruz.

İyi Finans, bir Adil Tasarruf Finansman A.Ş. markasıdır. Adil Tasarruf Finansman A.Ş., Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 11201 sayılı Kararı ile faaliyet izni almış olup 6361 Sayılı Kanun kapsamında tüm faaliyetleri (BDDK) tarafından denetlenmektedir. Tüm hakları saklıdır © 2025

İletişim Formu

Sizi Arayalım

Çağrı Merkezi: 444 32 83

KVKK Bilgilendirmesi

  1. Veri Sorumlusu

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) uyarınca, kişisel verileriniz; veri sorumlusu olarak Adil Tasarruf Finansman A.Ş.  (“ADİL” veya “Şirket”) tarafından aşağıda açıklanan kapsamda işlenebilecektir.

Kişisel verilerinizin gizliliği ve güvenliği bizler için önemli olup, korunması için özen göstermekteyiz. Adil Tasarruf Finansman A.Ş. olarak, kişisel verilerinizi Kanun’a uygun olarak işlemekte ve muhafaza etmekteyiz.

2. İşlenen Kişisel Veriler

www.iyifinans.com.tr web sitesinde bulunan “İletişim” bölümü üzerinden iletişim kurmak suretiyle Şirketimizle temas etmeniz halinde işlenebilecek kişisel verilerinize ilişkin açıklamalar aşağıda yer almaktadır:

Kişisel Veri Kategorileri

Kimlik Bilgileri (Ad-Soyad)

İletişim Bilgileri (E-posta adresi, telefon numarası)

Lokasyon Bilgileri (İl/İlçe)

Talep ve Şikâyet Bilgileri (Konu ve İletilen Mesaj) 

İşlem Güvenliği Bilgileri

3. Kişisel Verilerin Hangi Amaçla İşleneceği

Kişisel verileriniz Kanun’un 4. maddesinde belirlenen genel ilkeler uyarınca, hukuka ve dürüstlük kurallarına uygun, doğru ve gerektiğinde güncel, belirli, açık ve meşru amaçlar için, işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü ve ilgili mevzuatta öngörülen veya işlendikleri amaç için gerekli olan süre kadar muhafaza edilerek işlenmektedir.

Toplanan kişisel verileriniz, aşağıda yer verilen amaçlarla (“Amaçlar”) Kanun’un 5. maddesinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ve amaçları dahilinde işlenecektir.

Amaçlar

  • Talep, soru ve şikayetlerinizin alınması, değerlendirilmesi, cevap verilmesi ve sonuçlandırılması ile müşteri ilişkilerinin yönetimi ve bu kapsamda kullanıcılarla e-posta üzerinden iletişime geçilmesi,
  • Talep halinde iletişim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı ilişkilerinin yönetimi,
  • Kullanıcı iletişim bilgilerinin güncelliğinin ve doğruluğunun sağlanması,
  • Şirketimizin ve Şirketimiz ile iş ilişkisi içerisinde olan ilgili kişilerin hukuki, teknik, ticari ve iş güvenliğinin temini,
  • Şirketimizin ticari ve iş stratejilerinin belirlenmesi ve uygulanması,
  • Talep ve şikayetlerinizin çözümlendirilmesi ve tekrar yaşanmaması için gerekli tüm araştırma, geliştirme, düzeltici ve önleyici faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli çalışmaların iş birimlerimiz tarafından yapılması ve ilgili iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Kullanıcı kazanım faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı memnuniyeti ve kurumsal iletişim faaliyetlerinin planlanması ve icrası,
  • Adil Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için ilgili iş birimlerimiz tarafından gerekli çalışmaların yapılması, iş stratejilerinin planlanması ve buna bağlı iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Web sitesinin güvenliğinin sağlanmasına yönelik kontrollerin yapılması, bilgi güvenliği ve kişisel verilerin korunması açısından güçlendirme çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
  • Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi,
  • İleride meydana gelmesi muhtemel olası uyuşmazlıklarda delil teşkil etmesi amacı ile kişisel verilerin genel zamanaşımı süresince saklanması,
  • Şirketimiz tarafından işlenen kişisel verileriniz ile ilgili olarak Kanun’un 11. maddesinde belirtilen haklarınızın kullanılması kapsamında Şirket’e iletmiş olduğunuz başvurularınıza ilişkin değerlendirmelerin yapılması ve mevzuata uygun olarak sonuçlandırılması ile bu çerçevede gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi,
  • Yetkili kuruluşlara mevzuattan kaynaklı bilgi verilmesi ve resmi kurum taleplerinin yerine getirilmesi,
  • Mevzuatta öngörülen saklama yükümlülüklerine uygunluğun sağlanması.

4. İşlenen Kişisel Verilerin Kimlere ve Hangi Amaçlarla Aktarılabileceği

Yukarıda yer alan Amaçlar’ın yerine getirilmesi doğrultusunda toplanan kişisel verileriniz; Kanun’un 5. maddesinde düzenlenen veri işleme şartları kapsamında Kanun’un 8. maddesinde belirtilen kişisel verilerin aktarılmasına ilişkin kurallara uygun olarak aşağıda belirtilen taraflara aktarılabilecektir:

  • Meşru menfaatlerimiz kapsamında hizmet tedarik ettiğimiz tedarikçi firmalar ve diğer teknik hizmet sağlayıcılara,
  • Kanunlarda açıkça öngörülmesi ve hukuki yükümlülüklerimizin yerine getirilmesi kapsamında kanunen yetkili kamu kurumlarına ve kanunen yetkili özel kişilere,
  • (B) başlığında belirtilen tüm kişisel veri kategorileri Şirketimizin e-posta gönderim, dosya paylaşımı, doküman yönetimi vb. ofis hizmet ve işlevlerinden faydalandığı platformların kullanımı amacıyla “Kurul tarafından ilan edilen, veri kategorileri, veri aktarımının amaçları, alıcı ve alıcı grupları, veri alıcısı tarafından alınacak teknik ve idari tedbirler, özel nitelikli kişisel veriler için alınan ek önlemler gibi hususları ihtiva eden standart sözleşmenin varlığı” hukuki sebebine dayalı olarak Microsoft Ireland Operations Limited’e.

5. Kişisel Veri Toplamanın Yöntemi ve Hukuki Sebebi

Kişisel verileriniz elektronik ortamda ziyaret etmiş olduğunuz web sitemiz üzerinden ilgili formların online olarak doldurulması ile e-posta yoluyla ya da Şirketimiz ile iletişime geçerek açıkladığınız sair iletişim kanalları aracılığıyla sözlü, yazılı ve elektronik ortamda otomatik veya otomatik olmayan yöntemlerle toplanmaktadır.

Kişisel verileriniz aşağıdaki amaçlar ve hukuki sebeplerle Adil Tasarruf Finansman A.Ş.  tarafından Kanun’un 5. maddesinde belirtilen kişisel veri işleme şartlarına dayalı olarak toplanmakta ve işlenmektedir.

Kanunlarca açıkça öngörülmesi ve veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Kullanıcı iletişim bilgilerinin güncelliğinin ve doğruluğunun sağlanması,
  • Yetkili kuruluşlara mevzuattan kaynaklı bilgi verilmesi ve resmi kurum taleplerinin yerine getirilmesi,
  • Mevzuatta öngörülen saklama yükümlülüklerine uygunluğun sağlanması,
  • Şirketimiz tarafından işlenen kişisel verileriniz ile ilgili olarak Kanun’un 11. maddesinde belirtilen haklarınızın kullanılması kapsamında Şirket’e iletmiş olduğunuz başvurularınıza ilişkin değerlendirmelerin yapılması ve mevzuata uygun olarak sonuçlandırılması ile bu çerçevede gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi.

Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Talep, soru ve şikayetlerinizin alınması, değerlendirilmesi, cevap verilmesi ve sonuçlandırılması ile müşteri ilişkilerinin yönetimi ve bu kapsamda kullanıcılarla e-posta üzerinden iletişime geçilmesi,
  • Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi,
  • İleride meydana gelmesi muhtemel olası uyuşmazlıklarda delil teşkil etmesi amacı ile kişisel verilerin genel zamanaşımı süresince saklanması.

İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Talep halinde iletişim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Şirketimizin ticari ve iş stratejilerinin belirlenmesi ve uygulanması,
  • Adil Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için ilgili iş birimlerimiz tarafından gerekli çalışmaların yapılması, iş stratejilerinin planlanması ve buna bağlı iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Web sitesinin güvenliğinin sağlanmasına yönelik kontrollerin yapılması, bilgi güvenliği ve kişisel verilerin korunması açısından güçlendirme çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı ilişkilerinin yönetimi,
  • Talep ve şikayetlerinizin çözümlendirilmesi ve tekrar yaşanmaması için gerekli tüm araştırma, geliştirme, düzeltici ve önleyici faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli çalışmaların iş birimlerimiz tarafından yapılması ve ilgili iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Kullanıcı kazanım faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Şirketimizin ve Şirketimiz ile iş ilişkisi içerisinde olan ilgili kişilerin hukuki, teknik, ticari ve iş güvenliğinin temini,
  • Kullanıcı memnuniyeti ve kurumsal iletişim faaliyetlerinin planlanması ve icrası.

6. İlgili Kişilerin Kanun kapsamında Hakları Nelerdir?

Bu kapsamda ilgili kişi olarak Kanun’un 11. maddesi uyarına aşağıda sayılan haklara sahip olduğunuzu bildiririz:

  • Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
  • Kişisel verileriniz işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
  • Kişisel verilerinizi işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
  • Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
  • Kişisel verilerinizin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
  • Kanun’un ve ilgili diğer kanun hükümlerine uygun olarak işlenmiş olmasına rağmen, işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hâlinde kişisel verilerinizin silinmesini veya yok edilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
  • İşlenen verilerinizin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
  • Kişisel verilerinizin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğramanız hâlinde zararın giderilmesini talep etme haklarına sahipsiniz.

Yukarıda belirtilen haklarınızı kullanmak için kimliğinizi tespit edici gerekli bilgiler ile talep dilekçenizi bizzat elden teslim edebilir, noter kanalıyla veya Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenen diğer yöntemler ile aşağıdaki adresler üzerinden gönderebilirsiniz.

Yazılı Başvurunun Gönderilebileceği Adres: Küçükbakkalköy Mahallesi, Sarı Lale Sokak No:1 Kat:4 Ataşehir/İstanbul

Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) Adres: adiltasarruffinansman@hs03.kep.tr

Mersis No: 0008-1938-2210-0001

E-Posta Adresi: info@iyifinans.com.tr (eğer gönderim yaptığınız e-posta adresi Şirketimizin sisteminde kayıtlı değilse, başvurunuzun güvenli elektronik imza ya da mobil imza ile imzalanması gerekmektedir.)
Başvurularınız, talebinizin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandırılacaktır; ancak işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek tarifeye göre tarafınızdan ücret talep edilebilecektir.

Bilgilerinize sunarız.

Adil Tasarruf Finansman Anonim Şirketi

 

 

Yukarıda yer alan açıklamaları okudum, anladım, bilgilendirildim. Kişisel verilerimin Form’da belirtilen kapsamda işlenmesini kabul ederim.

İmza Tarihi   : …/…/……

Adı – Soyadı :


İmza               :