Kira Ödemek Mi, Tasarruf Finansmanıyla Ev Almak Mı?

iyifinans Blog

Kira Ödemek mi, Tasarruf Finansmanıyla Ev Almak mı? 5 Yıllık Maliyet Analizi

Aylık ödeme yapma alışkanlığınızı değiştirmediğiniz sürece, elinizdeki nakit akışı yön değiştirmez. Kira ödemek ile ev taksidi ödemek arasındaki tek fark, paranın nereye aktarıldığıdır. Bu süreçte kira döngüsünden çıkıp mülkiyete yönelmek, yalnızca bir adres değişikliği değil, doğrudan bir varlık inşası stratejisidir.

2026’da Kira Ödemek mi Yoksa Ev Sahibi Olmaya Başlamak mı Daha Mantıklı?

Kira ödemek yerine ev almak, düzenli bir mali duruma sahip bireyler için kira ve taksit oranlarının birbirine yakın olduğu durumlarda uzun vadeli varlık kazancı yaratması bakımından kesinlikle daha mantıklıdır. TÜİK verilerine göre 2026 yılı için öngörülen yüzde 25 kira artış tavanı, piyasadaki gerçek oranları tam olarak karşılayamamakta, bu durum kiracıyı her yıl büyüyen bir bütçe açığıyla baş başa bırakmaktadır.

Kiralara Giden Paranın Enflasyon Karşısındaki Görünmez Kaybı

Her ay ödenen kira, bir gider kalemi olarak varlık birikiminizi sessizce tüketir. Aylık 15.000 TL kira ödeyen bir bireyin yıllık bazda elinden çıkan nakit tamamen yok olup gider. Kira ödemenin yarattığı bu sürekli erime sürecini durdurmak için parayı görünür kazanca dönüştürecek alternatif finansman modellerini incelemek elzemdir.

Kira vs. Tasarruf Finansmanı Taksitleri: Matematiksel Karşılaştırma

Sabit taksitli tasarruf finansmanı sistemi, her yıl artan kira bedellerine karşı güçlü bir finansal kalkan oluşturur. “Kira öder gibi ev sahibi olmak” kavramı, ödenen aylık tutarların benzer başlangıç seviyesinde olması ancak vade sonunda ortaya çıkan tablonun tamamen zıt olmasıdır. Evin kendini ödeme hızı, sabit taksitler sayesinde konut değer artışına entegre olarak çalışır.

Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olmak: 60 Aylık Reel Ödeme Projeksiyonu

Yüzde 25 yıllık kira artışı varsayımı ile 15.000 TL başlangıç kirası ödeyen bir birey ile aynı tutarda sabit taksitli tasarruf planı yapan bireyin 5 yıllık maliyet tablosu şöyledir:
5 Yıllık Kira ve Sabit Taksit Maliyet Kıyaslaması
Dönem (Aylar) Toplam Kira Gideri (%25 Artışlı) Toplam Finansman Taksiti (Sabit) Ara Toplam Fark
1 – 12 Ay 206.250 TL 180.000 TL 26.250 TL (Kira Avantajı)
13 – 24 Ay 257.812 TL 180.000 TL 77.812 TL (Finansman Avantajı)
25 – 36 Ay 322.265 TL 180.000 TL 142.265 TL (Finansman Avantajı)
37 – 48 Ay 402.831 TL 180.000 TL 222.831 TL (Finansman Avantajı)
49 – 60 Ay 503.538 TL 180.000 TL 323.538 TL (Finansman Avantajı)
60 aylık sürecin sonunda kira ödeyerek elden çıkan toplam nakit 1.692.696 TL‘ye ulaşırken, sabit tasarruf taksidi ödeyerek elden çıkan nakit 900.000 TL ile sınırlandırılmıştır.
Kriter Kira Ödeyen Birey (60. Ay Sonu) İyi Finans ile Ev Sahibi (60. Ay Sonu)
Toplam Ödenen Meblağ 1.692.696 TL 900.000 TL
Elindeki Reel Varlık 0 TL %40 Birikim + Konut Reel Değeri
Gelecek 5 Yıl Yükü Artmaya Devam Edecek Sıfırlandı (Borç Bitti)

Enflasyonist Ortamda Konut Edinme Stratejisi: Neden Şimdi?

Konut fiyatlarındaki artış bir engel değil; İyi Finans kalkanıyla mülkiyete dönüşecek bir fırsattır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Derneği verilerine göre son 5 yılda konut fiyatları ortalama yüzde 280 artış göstermiştir. Beklemek, paradaki alım gücü erimesini hızlandırırken konut sahibi olma hedefini uzaklaştırır.

Gayrimenkul Artış Hızı Karşısında Tasarruf Finansmanının Kaldıraç Gücü

Bireysel birikimin hızı, sistemli bir finansmanın kaldıraç gücüyle yarışamaz. Tasarruf finansmanı, size %40 oranında birikim desteği ile konut piyasa artış hızıyla aynı hızda ilerleme imkanı tanır. Nakit biriktirmenin getirdiği değer erimesi riskini bu kaldıraçla ortadan kaldırırsınız.

İyi Finans ile Kira Döngüsünden Kurtulun: Geleceğinizi Birlikte Planlayalım

İyi Finans olarak kira döngüsünü birlikte kırıyoruz. Sizi bir sözleşme numarası olarak değil, kendi evinin anahtarına uzanan bir yol arkadaşı olarak görüyoruz. Kira öder gibi ev sahibi olmak, yalnızca bir slogan değil; şeffaf ve insan odaklı finansal mühendisliğimizin somut sonucudur.

Neden İyi Finans Tasarruf Modeli?

  • Tam Güvence: 6361 sayılı Kanun kapsamında BDDK tarafından denetlenen yasal yapı.
  • Kişiye Özel Plan: Kira bütçenize göre analiz edilen en doğru konut planı.
  • Sade Süreç: Karmaşık terimlerden arındırılmış, şeffaf yönetim.
  • Varlık İnşası: Pasif kira giderini, aktif bir varlık birikimine dönüştürme şansı.
Ödediğiniz kiranın aynısını kendi evinizin taksiti olarak yönlendirmek, geleceğinize yapacağınız en rasyonel yatırımdır. Önce netleştirelim, sonra birlikte planlayalım.

İyi Finans, bir Adil Tasarruf Finansman A.Ş. markasıdır. Adil Tasarruf Finansman A.Ş., Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 11201 sayılı Kararı ile faaliyet izni almış olup 6361 Sayılı Kanun kapsamında tüm faaliyetleri (BDDK) tarafından denetlenmektedir. Tüm hakları saklıdır © 2025

İletişim Formu

Sizi Arayalım

Çağrı Merkezi: 444 32 83

KVKK Bilgilendirmesi

  1. Veri Sorumlusu

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) uyarınca, kişisel verileriniz; veri sorumlusu olarak Adil Tasarruf Finansman A.Ş.  (“ADİL” veya “Şirket”) tarafından aşağıda açıklanan kapsamda işlenebilecektir.

Kişisel verilerinizin gizliliği ve güvenliği bizler için önemli olup, korunması için özen göstermekteyiz. Adil Tasarruf Finansman A.Ş. olarak, kişisel verilerinizi Kanun’a uygun olarak işlemekte ve muhafaza etmekteyiz.

2. İşlenen Kişisel Veriler

www.iyifinans.com.tr web sitesinde bulunan “İletişim” bölümü üzerinden iletişim kurmak suretiyle Şirketimizle temas etmeniz halinde işlenebilecek kişisel verilerinize ilişkin açıklamalar aşağıda yer almaktadır:

Kişisel Veri Kategorileri

Kimlik Bilgileri (Ad-Soyad)

İletişim Bilgileri (E-posta adresi, telefon numarası)

Lokasyon Bilgileri (İl/İlçe)

Talep ve Şikâyet Bilgileri (Konu ve İletilen Mesaj) 

İşlem Güvenliği Bilgileri

3. Kişisel Verilerin Hangi Amaçla İşleneceği

Kişisel verileriniz Kanun’un 4. maddesinde belirlenen genel ilkeler uyarınca, hukuka ve dürüstlük kurallarına uygun, doğru ve gerektiğinde güncel, belirli, açık ve meşru amaçlar için, işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü ve ilgili mevzuatta öngörülen veya işlendikleri amaç için gerekli olan süre kadar muhafaza edilerek işlenmektedir.

Toplanan kişisel verileriniz, aşağıda yer verilen amaçlarla (“Amaçlar”) Kanun’un 5. maddesinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ve amaçları dahilinde işlenecektir.

Amaçlar

  • Talep, soru ve şikayetlerinizin alınması, değerlendirilmesi, cevap verilmesi ve sonuçlandırılması ile müşteri ilişkilerinin yönetimi ve bu kapsamda kullanıcılarla e-posta üzerinden iletişime geçilmesi,
  • Talep halinde iletişim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı ilişkilerinin yönetimi,
  • Kullanıcı iletişim bilgilerinin güncelliğinin ve doğruluğunun sağlanması,
  • Şirketimizin ve Şirketimiz ile iş ilişkisi içerisinde olan ilgili kişilerin hukuki, teknik, ticari ve iş güvenliğinin temini,
  • Şirketimizin ticari ve iş stratejilerinin belirlenmesi ve uygulanması,
  • Talep ve şikayetlerinizin çözümlendirilmesi ve tekrar yaşanmaması için gerekli tüm araştırma, geliştirme, düzeltici ve önleyici faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli çalışmaların iş birimlerimiz tarafından yapılması ve ilgili iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Kullanıcı kazanım faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı memnuniyeti ve kurumsal iletişim faaliyetlerinin planlanması ve icrası,
  • Adil Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için ilgili iş birimlerimiz tarafından gerekli çalışmaların yapılması, iş stratejilerinin planlanması ve buna bağlı iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Web sitesinin güvenliğinin sağlanmasına yönelik kontrollerin yapılması, bilgi güvenliği ve kişisel verilerin korunması açısından güçlendirme çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
  • Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi,
  • İleride meydana gelmesi muhtemel olası uyuşmazlıklarda delil teşkil etmesi amacı ile kişisel verilerin genel zamanaşımı süresince saklanması,
  • Şirketimiz tarafından işlenen kişisel verileriniz ile ilgili olarak Kanun’un 11. maddesinde belirtilen haklarınızın kullanılması kapsamında Şirket’e iletmiş olduğunuz başvurularınıza ilişkin değerlendirmelerin yapılması ve mevzuata uygun olarak sonuçlandırılması ile bu çerçevede gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi,
  • Yetkili kuruluşlara mevzuattan kaynaklı bilgi verilmesi ve resmi kurum taleplerinin yerine getirilmesi,
  • Mevzuatta öngörülen saklama yükümlülüklerine uygunluğun sağlanması.

4. İşlenen Kişisel Verilerin Kimlere ve Hangi Amaçlarla Aktarılabileceği

Yukarıda yer alan Amaçlar’ın yerine getirilmesi doğrultusunda toplanan kişisel verileriniz; Kanun’un 5. maddesinde düzenlenen veri işleme şartları kapsamında Kanun’un 8. maddesinde belirtilen kişisel verilerin aktarılmasına ilişkin kurallara uygun olarak aşağıda belirtilen taraflara aktarılabilecektir:

  • Meşru menfaatlerimiz kapsamında hizmet tedarik ettiğimiz tedarikçi firmalar ve diğer teknik hizmet sağlayıcılara,
  • Kanunlarda açıkça öngörülmesi ve hukuki yükümlülüklerimizin yerine getirilmesi kapsamında kanunen yetkili kamu kurumlarına ve kanunen yetkili özel kişilere,
  • (B) başlığında belirtilen tüm kişisel veri kategorileri Şirketimizin e-posta gönderim, dosya paylaşımı, doküman yönetimi vb. ofis hizmet ve işlevlerinden faydalandığı platformların kullanımı amacıyla “Kurul tarafından ilan edilen, veri kategorileri, veri aktarımının amaçları, alıcı ve alıcı grupları, veri alıcısı tarafından alınacak teknik ve idari tedbirler, özel nitelikli kişisel veriler için alınan ek önlemler gibi hususları ihtiva eden standart sözleşmenin varlığı” hukuki sebebine dayalı olarak Microsoft Ireland Operations Limited’e.

5. Kişisel Veri Toplamanın Yöntemi ve Hukuki Sebebi

Kişisel verileriniz elektronik ortamda ziyaret etmiş olduğunuz web sitemiz üzerinden ilgili formların online olarak doldurulması ile e-posta yoluyla ya da Şirketimiz ile iletişime geçerek açıkladığınız sair iletişim kanalları aracılığıyla sözlü, yazılı ve elektronik ortamda otomatik veya otomatik olmayan yöntemlerle toplanmaktadır.

Kişisel verileriniz aşağıdaki amaçlar ve hukuki sebeplerle Adil Tasarruf Finansman A.Ş.  tarafından Kanun’un 5. maddesinde belirtilen kişisel veri işleme şartlarına dayalı olarak toplanmakta ve işlenmektedir.

Kanunlarca açıkça öngörülmesi ve veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Kullanıcı iletişim bilgilerinin güncelliğinin ve doğruluğunun sağlanması,
  • Yetkili kuruluşlara mevzuattan kaynaklı bilgi verilmesi ve resmi kurum taleplerinin yerine getirilmesi,
  • Mevzuatta öngörülen saklama yükümlülüklerine uygunluğun sağlanması,
  • Şirketimiz tarafından işlenen kişisel verileriniz ile ilgili olarak Kanun’un 11. maddesinde belirtilen haklarınızın kullanılması kapsamında Şirket’e iletmiş olduğunuz başvurularınıza ilişkin değerlendirmelerin yapılması ve mevzuata uygun olarak sonuçlandırılması ile bu çerçevede gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi.

Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Talep, soru ve şikayetlerinizin alınması, değerlendirilmesi, cevap verilmesi ve sonuçlandırılması ile müşteri ilişkilerinin yönetimi ve bu kapsamda kullanıcılarla e-posta üzerinden iletişime geçilmesi,
  • Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi,
  • İleride meydana gelmesi muhtemel olası uyuşmazlıklarda delil teşkil etmesi amacı ile kişisel verilerin genel zamanaşımı süresince saklanması.

İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Talep halinde iletişim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Şirketimizin ticari ve iş stratejilerinin belirlenmesi ve uygulanması,
  • Adil Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için ilgili iş birimlerimiz tarafından gerekli çalışmaların yapılması, iş stratejilerinin planlanması ve buna bağlı iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Web sitesinin güvenliğinin sağlanmasına yönelik kontrollerin yapılması, bilgi güvenliği ve kişisel verilerin korunması açısından güçlendirme çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı ilişkilerinin yönetimi,
  • Talep ve şikayetlerinizin çözümlendirilmesi ve tekrar yaşanmaması için gerekli tüm araştırma, geliştirme, düzeltici ve önleyici faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli çalışmaların iş birimlerimiz tarafından yapılması ve ilgili iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Kullanıcı kazanım faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Şirketimizin ve Şirketimiz ile iş ilişkisi içerisinde olan ilgili kişilerin hukuki, teknik, ticari ve iş güvenliğinin temini,
  • Kullanıcı memnuniyeti ve kurumsal iletişim faaliyetlerinin planlanması ve icrası.

6. İlgili Kişilerin Kanun kapsamında Hakları Nelerdir?

Bu kapsamda ilgili kişi olarak Kanun’un 11. maddesi uyarına aşağıda sayılan haklara sahip olduğunuzu bildiririz:

  • Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
  • Kişisel verileriniz işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
  • Kişisel verilerinizi işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
  • Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
  • Kişisel verilerinizin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
  • Kanun’un ve ilgili diğer kanun hükümlerine uygun olarak işlenmiş olmasına rağmen, işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hâlinde kişisel verilerinizin silinmesini veya yok edilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
  • İşlenen verilerinizin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
  • Kişisel verilerinizin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğramanız hâlinde zararın giderilmesini talep etme haklarına sahipsiniz.

Yukarıda belirtilen haklarınızı kullanmak için kimliğinizi tespit edici gerekli bilgiler ile talep dilekçenizi bizzat elden teslim edebilir, noter kanalıyla veya Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenen diğer yöntemler ile aşağıdaki adresler üzerinden gönderebilirsiniz.

Yazılı Başvurunun Gönderilebileceği Adres: Küçükbakkalköy Mahallesi, Sarı Lale Sokak No:1 Kat:4 Ataşehir/İstanbul

Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) Adres: adiltasarruffinansman@hs03.kep.tr

Mersis No: 0008-1938-2210-0001

E-Posta Adresi: info@iyifinans.com.tr (eğer gönderim yaptığınız e-posta adresi Şirketimizin sisteminde kayıtlı değilse, başvurunuzun güvenli elektronik imza ya da mobil imza ile imzalanması gerekmektedir.)
Başvurularınız, talebinizin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandırılacaktır; ancak işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek tarifeye göre tarafınızdan ücret talep edilebilecektir.

Bilgilerinize sunarız.

Adil Tasarruf Finansman Anonim Şirketi

 

 

Yukarıda yer alan açıklamaları okudum, anladım, bilgilendirildim. Kişisel verilerimin Form’da belirtilen kapsamda işlenmesini kabul ederim.

İmza Tarihi   : …/…/……

Adı – Soyadı :


İmza               :