Tasarrufla Ev Nedir?

iyifinans Genel

Tasarrufla Ev

“Tasarrufla ev”, faizsiz ve kredisiz, birikim temelli bir konut edinim modelidir. Toplam maliyet basitçe Hedef Tutar + Hizmet Bedeli yaklaşımıyla okunur; teslim yöntemi bireysel (planlı) ya da çekilişli olabilir.
  • Şeffaflık ilkesi: Faiz yok; yalnızca sözleşmede açık yazan hizmet bedeli.
  • Piyasa faizine duyarsız: Taksitler tasarruf mantığıyla ilerler.
  • BDDK doğrulaması: Çalışacağınız kuruluşun resmî listede yerini unvan bazında teyit edin.

Tasarrufla Ev Nedir?

Tasarrufla ev, bankalı krediye alternatif bir yöntemdir; katılımcı bütçesine uygun taksitlerle birikim yapar, belirlenen eşiğe ulaşıldığında kalan bedel faiz uygulanmadan finansmanla karşılanır. Teslim, bireysel plan (teslim ayı sözleşmede net) veya çekiliş (noter) ile olabilir.

Şeffaflık İlkesi

  • Faiz yok, hizmet bedeli var: Oran ve tahsil şekli sözleşmede açık yazar.
  • Maliyet formülü: Toplam ≈ Hedef Tutar + Hizmet Bedeli.
  • Artan taksit/ara ödeme: Planı kişiselleştirmek ve teslimi öne çekmek için kullanılabilir.

Bunlara Dikkat

  • BDDK doğrulaması: Kuruluşun “Tasarruf Finansman Şirketleri” listesinde olduğunu unvanla kontrol edin.
  • Hizmet bedeli zamanı: Başlangıç mı, taksite mi yayılıyor, teslimde mi alınıyor?
  • Teslim & temerrüt: Gecikme, mücbir sebep ve çekiliş prosedürü (varsa) sözleşmede yazılı olmalı.
  • Cayma/iade: Ayrılma halinde kesinti ve iade süreleri net olmalı.
  • Ek giderler: Tapu harcı, DASK, ekspertiz vb. plan dışı masrafları bütçeye ekleyin.

Tasarrufla Ev Kime Uygun?

  • Peşinatı olmayan veya nakdini korumak isteyen haneler,
  • Toplam maliyeti baştan bilmek ve sürpriz yaşamamak isteyenler,
  • Teslimi bireysel planla netleştirmek veya çekilişle öne çekme şansı arayanlar.

3 Adımda Tasarrufla Ev Alma

  1. Değerlendir: Hane geliri, zorunlu giderler, acil fon ve hedef teslim zamanını netleştir.
  2. Seç: Bireysel plan (teslim ayı sözleşmede net) veya çekilişli plan (noter çekilişi ile erken teslim ihtimali).
  3. Planla: Taksit üst sınırını gelirin %25–35 bandında tut; artan taksit, ara ödeme ve erken kapamayla akışı rahatlat.

Neden Bankadan Farklı?

Bankada taksitler faiz/kâr payı içerir ve oranlara duyarlıdır. Tasarruf modelinde faiz yoktur; Hedef + Hizmet Bedeli baştan bilinir, piyasa faizine duyarlılık düşüktür.

Örnek Maliyet Karşılaştırması (Temsili, 2.500.000 TL)

Aşağıdaki rakamlar model farkını göstermek içindir. Banka örneğinde aylık faiz %3,00; tasarruf modelinde hizmet bedeli %6 (150.000 TL) varsayılmıştır.
Kriter Banka Konut Kredisi Tasarruf Modeli
Varsayım 2.500.000 TL • 120 ay • aylık %3,00 Hedef 2.500.000 TL • %6 hizmet bedeli (=150.000 TL)
Aylık ödeme/katkı ≈ 77.225 TL/ay 48 ay: ≈ 55.208 • 60 ay: ≈ 44.167 • 72 ay: ≈ 36.806 TL/ay
Toplam Oranlara göre değişir (faiz içerir) ≈ 2.650.000 TL (hedef + hizmet bedeli)
Öngörülebilirlik Piyasa faizine bağlı Sözleşmede şeffaf, faiz yok

Not: Nihai koşullar her zaman sözleşmede yazar ve kuruma/piyasaya göre değişebilir.

Bütçe Eşiği – Asgari Ücretle Örnek (Temsili)

2025 net asgari ücret ≈ 22.104,67 TL. İki asgari ücretli hane ≈ 44.209 TL.
Senaryo Aylık tutar (temsili) Gelire oranı (≈44.209 TL)
Banka kredisi (120 ay) ≈ 77.225 TL ≈ %175
Tasarruf 72 ay ≈ 36.806 TL ≈ %83
Tasarruf 60 ay ≈ 44.167 TL ≈ %100
Tasarruf 48 ay ≈ 55.208 TL ≈ %125
İpucu: Taksit üst sınırını gelirin %25–35 bandında tutmak planı sürdürülebilir kılar.

SSS – Hızlı Yanıtlar

Tasarrufla ev nedir?

Faizsiz ve kredisiz, birikim temelli konut edinim yöntemidir. Toplam maliyet: Hedef Tutar + Hizmet Bedeli.

Peşinatsız ev mümkün mü?

Evet; tasarruf modelinde peşinat zorunlu olmayabilir.

Teslim süresi neye göre değişir?

Bireysel planda teslim ayı baştan yazar. Çekilişli planda noter çekilişi erken teslim imkânı verir.

Ara ödeme ve erken kapama yapabilir miyim?

Genelde evet; detaylar sözleşmedeki esneklik maddelerinde yer alır.

BDDK lisansını nereden doğrularım?

BDDK’nın “Tasarruf Finansman Şirketleri” sayfasından şirket unvanını birebir kontrol edin.

Sonuç

Tasarrufla ev, faiz ödemeden, öngörülebilir toplam maliyetle konut edinmek isteyenler için güçlü bir alternatiftir. Karar öncesi tüm masrafları ve teslim planınızı yazılı teyit edin; bütçenize göre kişisel plan oluşturun.

Şeffaflık notu: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; yatırım/kredi tavsiyesi değildir. Rakamlar temsili olup nihai koşullar sözleşme, kurum politikası ve mevzuata göre belirlenir.

İyi Finans, bir Adil Tasarruf Finansman A.Ş. markasıdır. Adil Tasarruf Finansman A.Ş., Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 11201 sayılı Kararı ile faaliyet izni almış olup 6361 Sayılı Kanun kapsamında tüm faaliyetleri (BDDK) tarafından denetlenmektedir. Tüm hakları saklıdır © 2025

İletişim Formu

Sizi Arayalım

Çağrı Merkezi: 444 32 83

KVKK Bilgilendirmesi

  1. Veri Sorumlusu

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) uyarınca, kişisel verileriniz; veri sorumlusu olarak Adil Tasarruf Finansman A.Ş.  (“ADİL” veya “Şirket”) tarafından aşağıda açıklanan kapsamda işlenebilecektir.

Kişisel verilerinizin gizliliği ve güvenliği bizler için önemli olup, korunması için özen göstermekteyiz. Adil Tasarruf Finansman A.Ş. olarak, kişisel verilerinizi Kanun’a uygun olarak işlemekte ve muhafaza etmekteyiz.

2. İşlenen Kişisel Veriler

www.iyifinans.com.tr web sitesinde bulunan “İletişim” bölümü üzerinden iletişim kurmak suretiyle Şirketimizle temas etmeniz halinde işlenebilecek kişisel verilerinize ilişkin açıklamalar aşağıda yer almaktadır:

Kişisel Veri Kategorileri

Kimlik Bilgileri (Ad-Soyad)

İletişim Bilgileri (E-posta adresi, telefon numarası)

Lokasyon Bilgileri (İl/İlçe)

Talep ve Şikâyet Bilgileri (Konu ve İletilen Mesaj) 

İşlem Güvenliği Bilgileri

3. Kişisel Verilerin Hangi Amaçla İşleneceği

Kişisel verileriniz Kanun’un 4. maddesinde belirlenen genel ilkeler uyarınca, hukuka ve dürüstlük kurallarına uygun, doğru ve gerektiğinde güncel, belirli, açık ve meşru amaçlar için, işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü ve ilgili mevzuatta öngörülen veya işlendikleri amaç için gerekli olan süre kadar muhafaza edilerek işlenmektedir.

Toplanan kişisel verileriniz, aşağıda yer verilen amaçlarla (“Amaçlar”) Kanun’un 5. maddesinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ve amaçları dahilinde işlenecektir.

Amaçlar

  • Talep, soru ve şikayetlerinizin alınması, değerlendirilmesi, cevap verilmesi ve sonuçlandırılması ile müşteri ilişkilerinin yönetimi ve bu kapsamda kullanıcılarla e-posta üzerinden iletişime geçilmesi,
  • Talep halinde iletişim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı ilişkilerinin yönetimi,
  • Kullanıcı iletişim bilgilerinin güncelliğinin ve doğruluğunun sağlanması,
  • Şirketimizin ve Şirketimiz ile iş ilişkisi içerisinde olan ilgili kişilerin hukuki, teknik, ticari ve iş güvenliğinin temini,
  • Şirketimizin ticari ve iş stratejilerinin belirlenmesi ve uygulanması,
  • Talep ve şikayetlerinizin çözümlendirilmesi ve tekrar yaşanmaması için gerekli tüm araştırma, geliştirme, düzeltici ve önleyici faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli çalışmaların iş birimlerimiz tarafından yapılması ve ilgili iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Kullanıcı kazanım faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı memnuniyeti ve kurumsal iletişim faaliyetlerinin planlanması ve icrası,
  • Adil Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için ilgili iş birimlerimiz tarafından gerekli çalışmaların yapılması, iş stratejilerinin planlanması ve buna bağlı iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Web sitesinin güvenliğinin sağlanmasına yönelik kontrollerin yapılması, bilgi güvenliği ve kişisel verilerin korunması açısından güçlendirme çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
  • Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi,
  • İleride meydana gelmesi muhtemel olası uyuşmazlıklarda delil teşkil etmesi amacı ile kişisel verilerin genel zamanaşımı süresince saklanması,
  • Şirketimiz tarafından işlenen kişisel verileriniz ile ilgili olarak Kanun’un 11. maddesinde belirtilen haklarınızın kullanılması kapsamında Şirket’e iletmiş olduğunuz başvurularınıza ilişkin değerlendirmelerin yapılması ve mevzuata uygun olarak sonuçlandırılması ile bu çerçevede gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi,
  • Yetkili kuruluşlara mevzuattan kaynaklı bilgi verilmesi ve resmi kurum taleplerinin yerine getirilmesi,
  • Mevzuatta öngörülen saklama yükümlülüklerine uygunluğun sağlanması.

4. İşlenen Kişisel Verilerin Kimlere ve Hangi Amaçlarla Aktarılabileceği

Yukarıda yer alan Amaçlar’ın yerine getirilmesi doğrultusunda toplanan kişisel verileriniz; Kanun’un 5. maddesinde düzenlenen veri işleme şartları kapsamında Kanun’un 8. maddesinde belirtilen kişisel verilerin aktarılmasına ilişkin kurallara uygun olarak aşağıda belirtilen taraflara aktarılabilecektir:

  • Meşru menfaatlerimiz kapsamında hizmet tedarik ettiğimiz tedarikçi firmalar ve diğer teknik hizmet sağlayıcılara,
  • Kanunlarda açıkça öngörülmesi ve hukuki yükümlülüklerimizin yerine getirilmesi kapsamında kanunen yetkili kamu kurumlarına ve kanunen yetkili özel kişilere,
  • (B) başlığında belirtilen tüm kişisel veri kategorileri Şirketimizin e-posta gönderim, dosya paylaşımı, doküman yönetimi vb. ofis hizmet ve işlevlerinden faydalandığı platformların kullanımı amacıyla “Kurul tarafından ilan edilen, veri kategorileri, veri aktarımının amaçları, alıcı ve alıcı grupları, veri alıcısı tarafından alınacak teknik ve idari tedbirler, özel nitelikli kişisel veriler için alınan ek önlemler gibi hususları ihtiva eden standart sözleşmenin varlığı” hukuki sebebine dayalı olarak Microsoft Ireland Operations Limited’e.

5. Kişisel Veri Toplamanın Yöntemi ve Hukuki Sebebi

Kişisel verileriniz elektronik ortamda ziyaret etmiş olduğunuz web sitemiz üzerinden ilgili formların online olarak doldurulması ile e-posta yoluyla ya da Şirketimiz ile iletişime geçerek açıkladığınız sair iletişim kanalları aracılığıyla sözlü, yazılı ve elektronik ortamda otomatik veya otomatik olmayan yöntemlerle toplanmaktadır.

Kişisel verileriniz aşağıdaki amaçlar ve hukuki sebeplerle Adil Tasarruf Finansman A.Ş.  tarafından Kanun’un 5. maddesinde belirtilen kişisel veri işleme şartlarına dayalı olarak toplanmakta ve işlenmektedir.

Kanunlarca açıkça öngörülmesi ve veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Kullanıcı iletişim bilgilerinin güncelliğinin ve doğruluğunun sağlanması,
  • Yetkili kuruluşlara mevzuattan kaynaklı bilgi verilmesi ve resmi kurum taleplerinin yerine getirilmesi,
  • Mevzuatta öngörülen saklama yükümlülüklerine uygunluğun sağlanması,
  • Şirketimiz tarafından işlenen kişisel verileriniz ile ilgili olarak Kanun’un 11. maddesinde belirtilen haklarınızın kullanılması kapsamında Şirket’e iletmiş olduğunuz başvurularınıza ilişkin değerlendirmelerin yapılması ve mevzuata uygun olarak sonuçlandırılması ile bu çerçevede gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesi.

Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Talep, soru ve şikayetlerinizin alınması, değerlendirilmesi, cevap verilmesi ve sonuçlandırılması ile müşteri ilişkilerinin yönetimi ve bu kapsamda kullanıcılarla e-posta üzerinden iletişime geçilmesi,
  • Hukuk işlerinin takibi ve yürütülmesi,
  • İleride meydana gelmesi muhtemel olası uyuşmazlıklarda delil teşkil etmesi amacı ile kişisel verilerin genel zamanaşımı süresince saklanması.

İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması hukuki sebebine dayalı olarak;

  • Talep halinde iletişim faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Şirketimizin ticari ve iş stratejilerinin belirlenmesi ve uygulanması,
  • Adil Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için ilgili iş birimlerimiz tarafından gerekli çalışmaların yapılması, iş stratejilerinin planlanması ve buna bağlı iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Web sitesinin güvenliğinin sağlanmasına yönelik kontrollerin yapılması, bilgi güvenliği ve kişisel verilerin korunması açısından güçlendirme çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
  • Kullanıcı ilişkilerinin yönetimi,
  • Talep ve şikayetlerinizin çözümlendirilmesi ve tekrar yaşanmaması için gerekli tüm araştırma, geliştirme, düzeltici ve önleyici faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli çalışmaların iş birimlerimiz tarafından yapılması ve ilgili iş süreçlerinin yürütülmesi,
  • Kullanıcı kazanım faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi,
  • Şirketimizin ve Şirketimiz ile iş ilişkisi içerisinde olan ilgili kişilerin hukuki, teknik, ticari ve iş güvenliğinin temini,
  • Kullanıcı memnuniyeti ve kurumsal iletişim faaliyetlerinin planlanması ve icrası.

6. İlgili Kişilerin Kanun kapsamında Hakları Nelerdir?

Bu kapsamda ilgili kişi olarak Kanun’un 11. maddesi uyarına aşağıda sayılan haklara sahip olduğunuzu bildiririz:

  • Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
  • Kişisel verileriniz işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
  • Kişisel verilerinizi işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
  • Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
  • Kişisel verilerinizin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
  • Kanun’un ve ilgili diğer kanun hükümlerine uygun olarak işlenmiş olmasına rağmen, işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hâlinde kişisel verilerinizin silinmesini veya yok edilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
  • İşlenen verilerinizin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
  • Kişisel verilerinizin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğramanız hâlinde zararın giderilmesini talep etme haklarına sahipsiniz.

Yukarıda belirtilen haklarınızı kullanmak için kimliğinizi tespit edici gerekli bilgiler ile talep dilekçenizi bizzat elden teslim edebilir, noter kanalıyla veya Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenen diğer yöntemler ile aşağıdaki adresler üzerinden gönderebilirsiniz.

Yazılı Başvurunun Gönderilebileceği Adres: Küçükbakkalköy Mahallesi, Sarı Lale Sokak No:1 Kat:4 Ataşehir/İstanbul

Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) Adres: adiltasarruffinansman@hs03.kep.tr

Mersis No: 0008-1938-2210-0001

E-Posta Adresi: info@iyifinans.com.tr (eğer gönderim yaptığınız e-posta adresi Şirketimizin sisteminde kayıtlı değilse, başvurunuzun güvenli elektronik imza ya da mobil imza ile imzalanması gerekmektedir.)
Başvurularınız, talebinizin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandırılacaktır; ancak işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek tarifeye göre tarafınızdan ücret talep edilebilecektir.

Bilgilerinize sunarız.

Adil Tasarruf Finansman Anonim Şirketi

 

 

Yukarıda yer alan açıklamaları okudum, anladım, bilgilendirildim. Kişisel verilerimin Form’da belirtilen kapsamda işlenmesini kabul ederim.

İmza Tarihi   : …/…/……

Adı – Soyadı :


İmza               :